hard money Reha Darlehen - Finanzierung für Investoren ohne Geld unten

Rehab Darlehen werden in der Regel von den Investoren, die sich in und aus einer Immobilientransaktion in kurzer Zeit wollen verwendet. Investoren suchen eine Immobilie, die Reha muss. Abhängig von der Erfahrung des Investors, kann die Eigenschaft brauchen Licht, mittlere oder schwere Reha.

Die kostengünstige Komponenten unter Berücksichtigung sind der Erwerb der Immobilie, die Reha-Kosten, die Kosten für den Reha-Darlehen und die Nach Reparatur Value (ARV). Der Kaufpreis kann mit dem Verkäufer der Immobilie verhandelt werden. Anleger mit Vorerfahrung haben gute Verbindungen mit Contractors die Reha Kosten so niedrig wie möglich zu erhalten. Die meisten Investoren einen Kredit für eine kurze Zeit, um die Eigenschaft zu halten, bis die Reha getan wird. Mit einem Darlehen oder Geld anderer Leute vs mit eigenen Cash-Konten für eine bessere Hebelwirkung des Geldes.

Worauf Sie bei hard money Reha Darlehen aussehen:

* Time to finanziert bekommen

* Benötigte Dokumente

* Vorfälligkeitsentschädigungen

* Bewerten und Begriffe

* Loan to Value: LTV

In letzter Zeit sind Reha-Darlehen für 100% des Kaufpreises zuzüglich der Reha kostet bis zu 75% des ARV zur Verfügung. Als Beispiel betrachten wir ein Haus für einen Kaufpreis von $ 300.000 und einem Reha-Kosten von $ 50.000.

Wenn die ARV $ 600.000, dann kann der Kreditnehmer ein Darlehen von bis zu 450.000 $ zu erhalten. Dies bedeutet, dass der Kreditnehmer nicht, um Geld aus der Tasche genommen, um die Transaktion zu schließen. Innerhalb von 3-6 Monaten, kann er drehen das Eigentum und gehen Sie zum nächsten.